鎊匯若暴挫 英樓市更旺
本港個人投資者及上市公司一向喜愛投資英國樓市,在6月中美聯金融進行的「海外置業投資意向」調查顯示,英國為港人熱門置業三甲,坊間關注倘若英國脫歐對當地樓市的影響。有分析指,脫歐對英國的樓市影響有限,而脫歐引起的英鎊貶值更會吸引海外投資者購買當地物業。
更吸海外投資
目前居於英國的皇家特許測量師學會香港外事務及公共關注委員會委員林浩文表示,年初至今當地樓價僅有不足1%升幅,較去年4%至5%的升幅大為放緩,交投量亦萎縮3成至4成,反映市場現狀已消化部分脫歐風險的影響,料脫歐後英國樓市短期向下調整幅度較小。中長期而言,他認為,當地樓價仍會保持增長,只是較08年後平均每年增長放緩,惟最終取決於英國脫歐對當地經濟的影響。他又指,脫歐後對英鎊短期的衝擊更直接,市場對英鎊貶值幅度預期由5%至25%都有,英鎊貶值將令當地房地產對海外投資者吸引力上升。
英樓市穩健 成熟社會刺激需求
美聯物業高級董事(企業拓展)謝梓旻表示,英國的物業市場一向穩健,料脫歐對樓市影響不大,而匯價下跌反而更吸引海外投資者當地置業,因為不論公投結果,英國成熟的教育、司法及產業結構仍會刺激當地的住屋需求。
資料來源:星島日報 綜合報道
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