英超球隊帶旺主場周邊樓價 邊隊帶契業主廿年賺8倍?
英超作為世上其中一個最受歡迎的足球聯賽,每年吸引無數球迷入場觀看賽事,連帶推動參賽球隊主場附近的物業樓價。按揭代理公司Pure Commercial Finance的研究顯示,球隊韋斯咸主場館倫敦體育場周邊樓價升幅最高,廿年間樓價暴升8倍。
根據統計,韋斯咸主場館倫敦體育場所在的郵區,廿年間的樓價升幅為各英超球隊中最高,由1997年只得4.6萬鎊(約44.5萬港元),升至去年的44萬鎊(約426萬港元),升幅高達850%。第二是水晶宮主場塞爾赫斯特公園球場(Selhurst Park stadium),所屬郵區的樓價由5.37萬鎊(約52萬港元)升至45.7萬鎊(約442萬港元),升幅達751%。
今季降班至英冠聯賽的富咸,主場卡雲農舍球場(Craven Cottage)所屬郵區,去年樓價達225萬鎊(約2,178萬港元),升598%。熱刺主場托定咸熱刺球場(Tottenham Hotspur Stadium),所屬郵區樓價在廿年間亦有590%升幅。球隊車路士主場史丹福橋球場(Stamford Bridge Stadium),其郵區樓價則由40.5萬鎊(約392萬港元)升至260萬鎊(約2,517萬港元),升542%。以下為首10位排名。
排名 | 球隊 | 1997年主場所屬郵區樓價 | 2018年主場所屬郵區樓價 | 升幅 |
1 | 韋斯咸 | 4.6萬鎊(約44.5萬港元) | 44萬鎊(約426萬港元) | 848% |
2 | 水晶宮 | 5.37萬鎊(約52萬港元) | 45.7萬鎊(約442萬港元) | 751% |
3 | 溫布頓 | 10.6萬鎊(約103萬港元) | 56.8萬鎊(約550萬港元) | 636% |
4 | 富咸 | 32.3萬鎊(約313萬港元) | 225萬鎊(約2,178萬港元) | 598% |
5 | 熱刺 |
6萬鎊(約58萬港元) |
52.5萬鎊(約508萬港元) | 590% |
6 | 車路士 | 40.5萬鎊(約392萬港元) | 260萬鎊(約2,517萬港元) | 542% |
7 | 查爾頓 | 6.8萬鎊(約65.8萬港元) | 43.2萬鎊(約418萬港元) | 535% |
8 | 屈福特 | 6萬鎊 | 52.5萬鎊 | 439% |
9 | 阿仙奴 | 12.9萬鎊(約125萬港元) | 57.4萬鎊(約556萬港元) | 346% |
10 | 昆士柏流浪 | 10.9萬鎊(約106萬港元) | 40.4萬鎊(約391萬港元) | 271% |
Pure Commercial Finance的董事總經理Ben Lloyd表示,這些數據反映一些球隊主場對周邊樓價產生重大影響。興建新的足球場,不單止可以刺激當地基建投資,活化一些老舊區域,甚至可以帶動當地樓價上升。
來源:Homes and Property
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