貿易戰助越南經濟起飛 河內鄰近新CBD項目入場費僅80萬

中美貿易戰持續升溫,美國不斷向中國貨加關稅施壓,為減少損失,越來越多原先在大陸設廠的廠商,加快搬廠到東南亞地區避關稅,其中最受惠的是越南。

數字顯示越南去年GDP按年上升逾7%,創10年以來新高;今年第一季對美國出口按年大增四成,而今年上半年外國直接投資額亦大升一成。首都河內除了是越南政治中心,近年亦大力發展工業,很多跨國企業例如三星、豐田、本田、微軟、松下等將工廠搬到當地生產。資金及外資員工持續流入,令住屋需求增加,有利首都河內樓價,現時當地買樓收租回報平均有6至7厘,回報相比區內其他城市處於較高水平。

加上越南政府2015年推出《住房法》修正案,開放外國人於當地購買房地產。現時海外投資者可在越南直接向發展商購買一手住宅,業權50年,可以續期,之後出售予越南人即變回永久業權。現時河內市區新樓呎價僅1,300至1,500港元,加上當地人口結構年輕,中產階級不斷增加,令不少人看好越南前景的海外買家。

要數河內近年發展得最快的地區,可算是南慈廉核心商業區,當地政府攻致力營造該區為市內第二個核心商業區,區內摩天商業大樓林立,全越南最高的京南河內地標大廈亦為於此。南慈廉的發展帶動旁邊的河東區逐步變成高級住宅區,不少中產白領及外資企業員工選擇在河東區落腳,令住宅租務市場活躍。

位於河東區的新盤Roman Plaza,由當地著名發展商Hai Phat Global興建,項目座落在銳江沿岸,可以飽覽江景。Roman Plaza距離南慈廉核心商業區僅10鐘車程,附近有巴士站同未來MRT鐵路站,周圍亦有多間國際學校及大型購物商場,生活設施齊備。

Roman Plaza採用古羅馬建築風格,提供804伙多層式單位,面積由743呎至2,561平方呎,分一至四房間隔,呎價約1,100港元,入場費80萬港元起。樓盤亦設有商場、泳池、健身室、花園廣場等會所設施,預計今年第四季落成。

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越南首都河內河畔物業投資講座

主辦︰帝皇地產

日期: 2019年8月24至25日(星期六及日)

地點: 香港富豪酒店地庫2樓聚賢廳,香港銅鑼灣怡和街88號

費用: 全免

時間:

第1場:12:30pm-2:00pm (英文)

第2場:2:00pm-4:00pm (廣東話)

第3場:4:00pm-6:00pm (廣東話)

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