加拿大皇家銀行公布一份「房屋趨勢及可負指數報告」，指出多倫多和溫哥華樓價上升已超過一般人所能承受。如在溫哥華擁有一間獨立屋便要佔去相當於全家收入的1.2倍，表示這類物業已非受薪階層所能承受。在多倫多供養一間獨立屋的花費相當於家庭收入70%以上，可負擔指數亦是急劇惡化。可幸多倫多的多層大廈住宅仍保持較好負擔性。

各市可負擔指數微升

房屋可負擔指數是指以市場價格擁有一間住宅時支出佔家庭收入的比例。加拿大皇家銀行報告指，今年首季在加拿大各主要城市的房屋可負擔指數均有平緩增長。亦即是房屋更加難以負擔。加拿大全國平均房屋可負擔指數增幅為0.8%，達到47.1。亦即家庭每100加元收入中有47.1加元用於與房屋有關的支出。但是各地房屋的可負擔指數差別巨大，溫哥華和多倫多兩地隨著樓價大漲，令可負擔程度急劇惡化，特別是獨立屋情況更不樂觀。在溫哥華，今年首季樓價比去年同期增加了25%，僅由2015年第四季至2016年第一季即增加了8%。這種幅度的增長為過去近卅年所僅見，結果是令房屋的可負擔程度惡化。

資料來源：星島－紐約

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