過去在英國的物業投資者主打買住宅收租(Buy to Let)，但由於2年前的稅務改革，令買樓收租扣稅優惠減少，加上租務潮流的轉變，越來越多投資者轉投度假屋放租市場(Holiday Let)，有統計指Holiday Let的業主數量按年增加25%。有專家亦指出，Holiday Let的利潤會比Buy to Let更高。

近年英國流行self-catering holidays，即是到度假屋或郊外旅遊，並會親自下廚煮食。根據英格蘭旅遊局(Visit England)的數據，在2015至2017年，在英格蘭享受self-catering holidays的人數，由622萬增至723萬。而英鎊貶值，刺激英國人留在本地旅行，令豪華農舍，公寓單位及奇怪小屋愈來愈受歡迎。渡假屋代理公司Cottages.com指出，在網站放租的業主數量按年升幅達25%。

據了解，放租住宅的業主大多為首次投資者，估計三分一為退休人士。根據財務機構Leeds Building Society的數字，與兩年前相比，今年上半年的Holiday Let按揭申請增加19%，超過四分一的借款人年齡超過55歲。投資熱點是約克郡、英格蘭西北部湖區及西南部。

在2017年，政府針對買樓收租實施多項稅務改革，例如逐步取消買樓收租業主按揭利息作免稅之用等，愈來愈多業主避免投資買樓放租。由於Holiday Let被歸類為生意(business)而非投資(investment)，Holiday Let的業主仍享有買樓收租業主被取消的稅務優惠，愈來愈多人轉向投資渡假屋收租，不過渡假屋必須被稅務及海關總署(HMRC)認證為配有傢俬的渡假屋(Furnished Holiday Let)，才享有稅務減免。

渡假屋代理Mulberry Cottages負責人Rebekah England表示，大多按周收費的度假屋所賺取的利潤，比每月固定收租的住宅更高。在夏季，度假屋業主在每周收入更可高達1,000鎊(約9,400港元)。網上顧客評論亦決定業主可以賺多少利潤。渡假屋在首年放租，不會有很多評論，建議業主定價可以更可取。假以時日後好評如潮，業主就有理由加價，例如每年加5至10%。

來源：This Is Money

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