經濟學家：多倫多市郊樓市未沒落

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有學者認為市郊地段住宅有一定捧場客，尤其年青千禧代會成為大多倫多市郊房地產主要客源。 （圖片來源：Pixabay）

有加拿大經濟學家認為，多倫多市郊樓市仍未沒落，因為不是所有人都喜歡住在空間較少的市區住宅大廈。加拿大懷雅遜大學（Ryerson University）城市研究和土地開發中心高級研究員基頓（Frank Clayton）表示，他不相信市郊已死，他不認為千禧世代會是喜歡獨立屋空間的最後一代人，也不認為所有長者都喜歡搬入多層住宅大廈單位。

樓價不會大跌

基頓說：「有些人會搬入市區，但亦有其他人喜歡庭園和低密度空間，他們已繳清按揭，住屋開支很低。很多人寧願維持原狀，這是放售量少的最大原因。」談及樓市泡沫何時會爆破，他表示每個泡沫都會爆破，但樓價不會大跌，尤其包括獨立屋、半獨立屋和聯排屋等低層住屋（Low-Rise Housing）的價格，而多層住宅大廈市場則較難預計，因為當中容易出現較大的調整。

年青人成市郊樓市主動力

根據基頓在去年進行的一份調查顯示，大多倫多地區140萬名千禧世代之中，46%住多倫多，逾半仍住在多倫多以外的大多倫多區。基頓說，千禧世代成為了市郊樓市蓬勃的主要動力之一。

資料來源：星島-多倫多
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