中國買家減少投資美國樓 今年首季投資額按年大跌7成

近年中國資金投資海外樓市的動作開始減少。根據美國數據分析公司Real Capital Analytics的統計，今年首季中國人投資美國樓的金額按年大跌7成。

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根據統計，今年首季中國人投資美國樓的投資額為6.4億美元(約50億港元)，按年暴跌72%。而去年，中國個人買家及企業投資世界主要地區(不包括中東、非洲等)樓市的投資額為230億美元(約1,801億港元)，按年大減46%，而2016年的數字為425億美元(約3,329億港元)。

自2015年下半年開始，中國買家投資美國樓市的意欲開始增加，當時正值人民幣貶值及中國股市低迷，企業及富人開始將資金投向海外，安邦及海航等大企業開始積極收購高檔酒店和商廈。

不過2017年下半年開始出現變化，Real Capital Analytics高級副總裁Jim Costello指出，中國政府為削減企業債務，及加強投資限制，不再讓人民幣貶值。而去年春季開始的中美貿易戰，亦成為中國買家在美國投資的心理包袱，一些企業開始出售外國資產，例如海航去年在美國出售5個項目，總值15億美元(約117億港元)。

除了美國，中國買家投資澳洲物業亦有減少跡象，根據澳洲外國投資審查委員會統計，2017年7月至2018年6月，委員會批准中國投資物業的個案按年減少17%，投資額減至126億澳元(約987億港元)。而中國個人投資者在加拿大溫哥華和多倫多等中國移民較多的城市，投資酒店和豪宅的意欲正在加強，不過企業投資者則減少。

來源：日經新聞
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