澳洲大城市樓價首現下跌

2016年06月23日 17:01

澳洲各主要城市樓價於本年首季錄得下跌，銀行預計未來數季放緩持續；圖為澳洲悉尼。 (圖片來源：星島日報)

澳洲大城市樓價今年首季錄得下跌，是3年半以來首次出現下調，這個下行趨勢或會持續。今年首季澳洲住宅售價跌0.2%，是2012年第三季以來首次報跌，多層大廈單位售價下調，荷伯特、墨爾本、柏斯及坎培拉的弱勢亦明顯。

預計持續放緩

雖然澳洲兩個最大城市樓價有明顯升幅，匯豐銀行（HSBC）經濟師Paul Bloxham及Danel Smith預計，未來幾季地產市道會進一步放緩。他們稱，政府當局收緊貸款規定、新樓供應大增及省政府向海外買家增收稅款，這些因素會遏制樓價上升。匯豐估計，澳洲全國樓價升幅會由去年的9%，降至今年約4至5%，至2017年升幅更會跌至0至5%。

考慮再減息

樓價升勢放緩，令澳洲中央銀行（央行）有空間考慮在未來幾季進一步減息。Bloxham及Smith估計，央行會在8月下調基準利率0.25%降至新低紀錄的1.5%。央行會在考慮過7月底公佈的第二季消費物價指數後減息，並在其後幾季內維持不斷。

澳洲統計局（ABS）昨日公佈，至今年3月為止的一年內，澳洲住宅物業售價指數上升6.8%，柏其中斯及達爾文的指數最弱，兩市的首季及按年計指數均跌。悉尼及坎培拉的季度樓價指數分別下跌0.7%及0.4%。

資料來源：星島-澳洲