倫敦業主劈價求售 首季叫價減幅六年來最大

英國倫敦樓市持續受脫歐困局困擾,當地置業人士態度審慎,業主為了出售物業,紛紛減價求售。英國其中一間最大的網上代理Zoopla指出,今年倫敦物業的平均減價比例是6年以來最大。

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Zoopla的統計顯示,今年首季倫敦13個內城區樓價的平均折扣達7.6%,高過去年同期的7%,亦是6年以來最大折扣。自從英國決定脫歐後,買家便開始對倫敦樓市持審慎態度,加上政府推出新的物業相關稅項,例如第二間物業徵收額外3%印花稅,都令當地樓市降溫。

Zoopla研究部經理Richard Donnell分析,樓價快速上升周期後,倫敦樓市目前正經歷調整期,預料調整會持續,不過樓價下行壓力已緩和。

與一年前相比,Zoopla追蹤的倫敦物業中,超過一半的叫價都下降。而整個倫敦的樓市依然未算樂觀。根據樓市研究機構Acadata數據,上月倫敦樓價按年跌1.1%,樓市成交量在今年首季按年縮減14%。

但部分香港資金似乎不怕硬脫歐風險。根據《中國經營報》報道,香港資金正在英國樓市撈底。發展商Investar Property Group的行政總裁Michael Dong表示,旗下一個449伙,位於利物浦的住宅項目被香港一間發展商看中,一次過購買第一期所有單位,第二期預計今年下半年完成交易,整個投資額達5,300萬鎊(約5.2億港元)。據了解,那間發展商計劃在中國放售這些單位。

另外,去年香港商鋪大王黎永滔斥資4,900萬鎊(約4.8億港元),買入位於倫敦西區Soho的151 Wardour Street商鋪。而新地郭氏家族聯同愛爾蘭發展商Ballymore,斥資10億鎊(約99億港元)買入倫敦金絲雀碼頭的超高層住宅發展項目Millharbour Quarter。

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