澳洲悉尼樓市過去幾年好景時，不少投資者抱著樓價必升的心態，投資興建不少住宅項目，但隨著悉尼樓價持續疲弱，樓價久久未見谷底，部分業主決定止蝕離場，叫停未完成工程的項目，令越來越多半完成的物業在市場上放售。

悉尼近郊的Ermington近期有一間未完工的物業放盤，買家至少還需投入20萬澳元(約109萬港元)才能完成浴室和客廳工程。另外，悉尼南部Kirrawee也有一名業主，原本計劃把一間三房住宅改建成複式公寓，但現時決定拋售項目。

Connells Point亦有一間未完工的豪宅出售，這間屋仍需要至少50萬(約272萬港元)至60萬澳元(約326萬港元)的來擴建和裝修。

物業代理公司Gavan Property的代表Michael Luck表示，這些未完工的住宅對買家來說是好機會，「這些物業只差一點裝修工程，賣方已經完成了很多。全部完工後，這將會是一個非常棒的家」。

貸款機構Smartline樓按專家Samantha Cranny表示，有些投資者意識到自己的借貸能力不足後，立刻停止正在建設中的項目。她表示，銀行對借貸審核更加嚴格，尤其提以投資為目的貸款。她補充，一大原因是來自澳洲監管當局的壓力，因為市場下跌令資本密集型項目的借貸風險增加。

澳洲地產投資專業人士Peter Koulizos表示，投資者經常低估裝修成本。他說，那些在房地產熱潮中置業的投資者，可能並沒有買到最合適的物業，之後才發現還有很多工作需要完成，「大多數業主沒有為裝修做好充足的預算，因為這個過程裡存在許多隱藏成本。事實上，如果他們在沒未工前就賣掉物業，肯定會蝕錢。因為未完工的物業，要用後大折扣才有可能出售」。

來源：今日悉尼

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