布吉現酒店賣盤潮,因為…
泰國度假聖地布吉(Phuket)酒店林立,但不少酒店業主爭相出售套現;這並非因為泰國旅遊業衰退,而是因為當地地價飆升,令不少酒店業主趁好價求售。
12年地價升5倍
位於布吉Deevana酒店集團總裁舍珂實表示,去年多家在布吉的酒店門外掛牌求售,當中原因並非因為酒店業不景氣,而是因為當地地價達到高峰;以其酒店為例,12年前Deevana酒店以每萊(1,600平方米)2千萬泰銖投得該地,現時地價每萊1億銖,升幅達5倍,令當地酒店業主希望趁好價賺取升幅。
另外投資者普遍認為,如果當地地價隨意上升,將會面臨有價無市情況,出售或轉手將變得更加困難。因此,如果想要出售套現,目前是一個好時機。另外,對於投資者來說,新興市場也還有很多投資機會。將酒店在價格最好的時候變現後,再到新興市場尋求新的投資機會。
翻新酒店更化算
舍珂實補充,買一家酒店翻新比新建一家酒店更經濟,因為酒店大翻新一般於7至8個月就能營運,而所有手續和牌證亦齊全。而興建新酒店除了需要花費3年的建築施工外,還需要各種牌照審批,作為投資選項翻新酒店更見速效。
資料來源:泰國中華網,鉅亨網 綜合報道
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