踏入五月，又到家長為子女升學前路張羅的季節，但送子女到海外留學的手續繁複，如果想申請競爭激烈的英美頂級名校，更要提早很多作準備。星島虎報海外地產網在剛過去的周末，舉行「2019英美加置業攻略及頂尖名校規劃講座」，邀請了多名星級留學專家拆解名校入學程序、事前規劃工夫、子女成績要求等要點，吸引逾百家長入場。小編為了眾者福祉，一於問了多位專家索取獨家升學移民及置業貼士，同大家開心share。

獲邀分享的星級留學專家包括啓彦教育英國升學首席顧問及總監魏萊(Widelia Wei)、SOG海外升學中心創辦人吳煒㷍(Alan Ng)、三立國際教育創辦人高品川(Kelvin Ko)。

Widelia表示，牛津劍橋兩間大學有一半學生來自私立寄宿學校(boarding school)，13歲已經可以入學。家長如果想送子女到英國出名的私立寄宿學校，起碼提前三年開始準備，包括訓練英文水平、閱讀書籍及批判思維，加上校內要考取好成績，並有校長推薦信。一般來說，出名的私立寄宿學校會設有兩輪面試，部分學校會派員來港收生，但部分要學生到英國面試，通常面試後一個月內知道取錄結果。

她又指，如果家長陪同子女一同到英國的校舍了解環境，會加不少印象分。而這些私立寄宿學校的學費約30萬至35萬港元一年，能入讀這些學校，已等於半隻腳跨進頂級大學。

Alan提醒，家長如果想安排子女到加國升學，應盡早訂下升學計劃，例如雅思考試(IELTS)的成績，最好有6.5至7分、個人介紹信、學校推薦信、DSE或校內成績。他建議，如果經濟條件許可，可於子女小六或中三畢業後，即送他們到加拿大升學，這樣對他們日後適應當地讀書環境，考入心儀大學有利。不過要留意的是，加拿大不設陪讀簽證。

Kelvin亦分享申請美國頂尖名校的準備，他指出家長可以在子女中一二時，開始培訓他們的英語閲讀及語言能力，而想考入美國的高中名校，除了SSAT考試成績平均分要達到最少2250分外，也要有足夠的應變及EQ能力。

而要考入頂尖美國大學，SAT考試成績平均分最好有1480分或以上，SAT考試分為四部份，包括：閱讀 （Reading）、文法（Grammar）、數學 （Math）及作文 （Essay），考生須注意考場及考試日期，題目類型及時間，還有各部分分數。近年負責考試的美國大學理事會調整了海外考生的拉curve準則，對海外考生(美國以外的學生)有頗大影響。

除了升學，移民英美加甚感興趣，移民機構列邦顧問董事朱淑珍(Stella Chu)表示，如果有意移民英美加澳，應趁年紀較輕時及早規劃，原因是很多港人計劃退休後才申請，但卻發現當地移民部門未必接受年紀大的申請人，結果令自己大失預算。

美國理財策劃師及稅務師陸耀權(Terry Luk)提到，很多港人會問在美國以公司名義買樓，會不會較有著數？他指出以公司名義持有物業，日後承繼人的確可以免去交40%遺產及贈與稅的煩惱，但要注意每年公司稅報的手續比個人繁複得多，加上公司稅率可能較高，如持有物業的總值不是太高，未必值得需要這樣做。

另外，Terry建議家長應避免以身在美國的子女名義買美國樓，因為過往曾發生有子女在當地駕駛遇上交通意外，要負上大額賠償，因他們沒有其他資產，結果被逼出售物業套現償還。此外，子女的讀書簽證不能在當地賺取收入，他們名下的物業租金收入亦可能被視為非法收入。

無論是送子女負笈海外、抑或舉家移民，在當地置業自用或作投資增加收入，都是很多人關心的問題。環球管家銷售總監林偉信(Gary Lam)提醒有意在英國置業的港人，除了要看物業的交通配套，亦要留心一些在地圖上及代理口中得不到的資訊，例如物業周邊有沒有焚化爐等厭惡性設施，及附近居住的階層，影響當地治安。

宏基物業投資總經理周培基(Franco Chou)，如果買多倫多樓，首選市中心地區，因為租務需求大，租金回報高，二手承接力亦較強。多倫多市中心鄰近大學區難找租盤，如果有計劃送子女留學，趁早購入單位是不錯的選擇。

如對以上展覽有興趣而未能出席的讀者，可與本網聯絡索取當日升學及移民置業資料。

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