多倫多三房後巷屋叫價千萬 買家對合法性存疑

加拿大多倫多有業主將自家後院的「後巷屋」(Coach House)放盤出售，叫價190萬加元(約1,118萬港元)。價錢驚人，但代理表示有興趣的買家很多，但對後巷屋的是否合法存有疑惑。

網上圖片

加拿大《星報》報道，這間在多重放盤系統(MLS)中被稱為「現代化後巷屋」的放盤，位於克蘭登恩街(Clendenan Ave.)一間物業的後院。代理特拉瓦索斯(Roger Travassos)表示，雖然這間獨立式住宅作為單獨的房產出售，在多倫多並不常見，但很多人對它感興趣。

特拉瓦索斯指，多倫多已在去年夏天通過法例，容許部分地區業主興建後巷屋並出租，但後巷屋不能作為單獨的物業出售，不過後巷屋卻可以，因為它建在獨立地皮上。特拉瓦索斯指出，這間三房物業最大的優勢是私隱度高，加上自然採光非常好，更有一條公用車道接駁，兩間住宅都可以單獨出入，互不影響。他稱，雖然很多人表示對這套物業感興趣，但對後巷屋的概念卻存在疑惑。

多倫多城市規劃部門認為，從技術上來講，這間物業情況相對特殊，它不是真正的後巷屋，雖然它建於臨街房屋的後面，但是在一塊獨立地皮上，不需土地分契部門批准。

市政府發言人萊斯特蒂(Ellen Leesti)表示，在多倫多舊城和東約克，只有當物業毗鄰公用車道時，才允許建後巷屋。不過他透露，市政府已指示規劃部門，評估允許無後巷物業興建第二個單位的可行性，並在今年第四季向市政府報告。

隨著加拿大地產市場升溫，其他城市也在考量類似政策。溫哥華在2009年實施了後巷屋計劃，以增加更多出租和住屋選擇。2016年，渥太華推出一個後巷屋項目，允許業主在住宅後面建獨立單位。今年2月，多倫多城市規劃部門開始評估，後巷屋政策是否應擴展到該市其他地區。

標籤:
加拿大升學 加拿大地產 加拿大房地產 加拿大房屋 加拿大放盤 加拿大樓 加拿大樓價 加拿大樓市 加拿大樓盤 加拿大物業 加拿大置業 加拿大買屋 加拿大買樓 多倫多升學 多倫多地產 多倫多房地產 多倫多房屋 多倫多放盤 多倫多樓 多倫多樓價 多倫多樓市 多倫多樓盤 多倫多物業 多倫多置業 多倫多買屋 多倫多買樓 後巷屋 移居加拿大 移居多倫多 移民加拿大 移民多倫多 買加拿大樓 買多倫多樓
相關文章：