法定最低租期放寬至3個月 獅城共享房屋潮乘勢再起

隨著新加坡的私人住宅法定最低租約期，從最短6個月放寬到3個月，共享房屋概念又再興起。由於租期變得靈活，加上租金較低，受不少年輕租客捧場。有見分間共享房屋的回報可觀，近期吸引不少新投資者入場，現有營運者亦加速擴展。

(網上圖片)

共享概念促成許多新經濟活動，共享房屋應運而生。享房房屋的租客會共同住在一個配套齊全的單位內，各自擁有私人房間，但要共用客廳、廚房、浴室等設施。共同生活空間強調社交，設有開放區域，並經常舉辦聚餐、文化遊覽等活動，讓租客互動。

在新加坡最繁忙的中央商業區，一間共享房屋的房間月租為900新加坡元(約5,229港元)，而且租期靈活，吸引不少年輕租客。加上私宅租賃期從最短6個月放寬到3個月，共同生活空間近來又有崛起之勢，不僅有新營運者加入，現有營運者亦加速擴展。

根據仲量聯行數據，截至去年底當地的私宅單位近37萬個，共同生活空間佔少過1%，意味仍有不少增長空間。仲量聯行高級董事王德輝指，「新加坡的共同生活空間越來越受歡迎，主要受年輕外駐人員的需求帶動。另外，投資者開始關注這個市場，也逐步發展出可行的商業模式」。

不過，高緯環球研究與諮詢部主管李敏雯提醒，新加坡人擁有物業的比率較高，缺乏租屋文化，因此共同生活空間的租客來源不大，主要為外駐人員。另外，營運商也面對不少租務條例限制，如一個單位最多只能有六名無關聯的租客，租約至少3個月等。

來源：聯合早報
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