澳高額投資移民多為中國人 買豪宅看中便果斷出手
根據環球移民顧問公司Henley & Partners的數據,要在澳洲投資500萬澳元(約2,804萬港元)的「重大投資簽証」(Significant Investor Visa),其簽發量增速驚人,由2014至2015年度的879人升至2017至2018年度的2,022人,而且當中都主要以中國人為主。
佳士得國際地產(Christie’s international real estate)的地產代理Ken Jacobs專門當地豪宅市場,他表示,他在2015年、2016年分別負責過價值7,000萬澳元(約3.9億港元)和6,100萬澳元(約3.4億港元)的物業交易,買家都是中國人。中國人只要看中物業,便會果斷出手。早前有間豪宅,先由中國買家的家人及助理來睇樓,過幾日買家親自睇樓,並在當日就簽約,翌日買家就支付訂金。
對於悉尼的豪宅市場走勢,Ken Jacobs認為,雖然最近一兩年買家略有減少,但豪宅價格一直保持穩定。去年他亦負責位於悉尼東郊豪宅區Point Piper的豪宅Fairwater Estate,成交價高達1億澳元(約5.6億港元)。今年1月又負責一間墨爾本的頂層公寓單位,成交價為3,000萬澳元(約1.7億港元),這兩宗交易反映超級富翁繼續看好澳洲豪宅。大部分買家看好的悉尼豪宅都位於海邊,並且鄰近悉尼大橋或悉尼歌劇院,因為這些特色地標賦予周邊豪宅一個獨一無二的特色,同時亦較保值。
內地海外房產資訊平台居外網行政總裁羅雪欣表示,澳洲物業的海外買家中,約有2成來自中國。雖然去年中國買家對澳洲物業的查報量有所減少,但澳洲依然是中國買家其中一個熱門投資國家。另一方面,人民幣兌澳元匯率有所上升,中國買家亦可減少部分投資成本。
來源:第一財經
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