網上按揭平台網站LendingTree發表美國50大都市的住宅空置率報告，加州聖荷西成全美國住宅空置率最低的地區，空置率只為4.26%。而最高的是佛羅里達州邁阿密，達17.09%。三藩市都會區的空置率則為5.6%，屬美國空置率較低的地區。

LendingTree是根據美國人口普查局在2017年進行的美國社區調查(American Community Survey)結果作研究。根據LendingTree的研究結果，成全美國住宅空置率最低的都市為加州聖荷西，當地有67.7萬間住宅，只有2.9萬間屬空置，空置率為4.26%。第二低為明尼蘇達州的明尼阿波利斯，有143萬間住宅，當中有7.1萬間空置住宅，空置率為4.96%。第三是科羅拉多州的丹佛，有114萬間住宅，有6.1萬間是空置住宅，空置率為5.35%。

全美國住宅空置率最高的都市為佛羅里達州邁阿密，當地有251萬間住宅，但有43萬是空置住宅，空置率高達17.09%。第二高亦是佛州的奧蘭多，有99.6萬間住宅，當中15.9萬屬空置住宅，空置率達15.93%。第三也是佛州的坦帕，有139萬間住宅，有21.2萬間是空置住宅，空置率為15.25%。

至於三藩市都會區的空置率為5.6%，在178萬間住宅中，僅有10萬間屬空置。

LendingTree認為，聖荷西能成為首位是因為當地就業市場強勁，以及有大量百萬富豪在當地置業居住。而包含屋崙(Oakland)、東灣希活(Hayward)和周邊地區的三藩市都會區被視為賣家主導市場，賣家容易找到買家，而買家則難以置業。過去十年嘗試在三藩市置業的人相信能體會到。

至於空置率首三位都是佛羅里達州，研究人員解釋，是因為佛州是受歡迎的渡假地方，那些物業在一年內僅有少量日子，例如在冬天才有人居住。

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