溫哥華的空置稅與卑詩省的投機稅，困擾著當地的豪宅業主，隨時一年要交逾10萬加元(約58.8萬港元)的稅款。一眾豪宅業主為避稅，最簡單的方法是儘快出租，導致當地出現租金大劈價的豪宅，以下是其中5幢低價出租豪宅。

1.溫哥華市Drummond Avenue 4714號豪宅

這棟豪宅曾經是英國領事的居所，在去年7月1日，估值為1,260萬加元(約7,396萬港元)，2017年7月估值為1,510萬加元(約8,865萬港元)。現任業主在2016年9月，以1,560萬加元(約9,158萬港元)購入，現時以月租11,995加元(約7萬港元)放租。

放租廣告提到，豪宅面積5,700呎，有5間睡房，其中一間為主人房，擁有廣闊海景。而花園2.6萬呎，附近景觀非常宜人。只要交租便可即時入住，並允許租客養狗。雖然月租約1.2萬加元租金已經屬劈價，但租客似乎還有進一步講價的空間。

2.溫哥華市West 5th Avenue 4473號豪宅

這棟豪宅是新近落成，面積3,000平方呎，有6間房，並連帶一間後巷屋(laneway house)。灰點酒店(Point Grey)於2017年9月，以超過400萬加元(約2,215萬港元)收購，現時以每月租金6,800加元(約4萬港元)放租。據了解，一群愛爾蘭裔青少年可能會承租，他們人均租金料低於1,000加元(約5,871港元)。

3.溫哥華市West 46th Avenue 1491號豪宅

這棟豪宅的現任業主在2016年2月，以270萬加元(約1,585萬港元)收購，面積5,000呎，有4間睡房。現以6,200加元(約3.6萬港元)放租，不過地下室已租予另一租客。

4.西溫哥華市Crestline Road 1141號豪宅

現任業主在2017年2月，以550萬加元(約3,231萬港元)購買，整個豪宅連花園、泳池等的面積為2.87萬呎，並享有英吉利灣海景。豪宅面積為5,062呎，有6間睡房，1個室外泳池、1個室內桑拿浴室。最新估價為460萬加元(約2,703萬港元)，以每月5,000加元(約2.9萬港元)放租。

5.溫哥華市West 39th Avenue 1163號豪宅

這楝豪宅位於著名住宅區Shaughnessy，與其他4楝豪宅不同，過去3年都沒有錄得成交。去年8月估價為470萬加元(約2,761萬港元)，比2017年同期估價少30萬加元(約176萬港元)。豪宅有6間睡房，並設有健身室、遊戲室等，靠近溫哥華私立學校溫哥華學院(Vancouver College)。現以5,800加元(約3.4萬港元)放租。

來源：溫哥華太陽報

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