萊坊公布2019《財富報告》，去年全球豪宅樓價按年僅升1.3%，較去年2.1%升幅低之餘，升幅亦是2012年以來最低。豪宅樓價升幅最高的是菲律賓馬尼拉，呎價最貴的是摩納哥。

報告中的《國際豪宅指數》追蹤全球100個豪宅市場，去年有超過70%地方的豪宅樓價維持不變或只有單位數升幅，企5個地區錄得雙位數升幅。升幅最高的是菲律賓馬尼拉(11.1%)、英國愛丁堡(10.6%)、德國柏林(10.5%)、德國慕尼黑(10%)及阿根廷布宜諾斯艾利斯(10%)。香港的豪宅樓價升幅只有1.8%。而中國方面，北京豪宅樓價僅升4%，廣州則只有2.3%，上海更不足1%。

報告預測今年全球豪宅樓價升幅，最高為西班牙馬德里、柏林、法國巴黎及南非開普頓，預測有6%升幅，傳統市場如澳洲悉尼、美國洛杉磯有2%，澳洲墨爾本及英國倫敦只得1%。而本港的豪宅則下跌10%，1億港元以上的超級豪宅表現持平，最多跌5%。而上海亦要跌3%。

摩納哥的豪宅價格屬全球最貴，連續12年佔據榜首，以100萬美元(約785萬港元)作衡量，僅買到16平方米(約172呎)的豪宅。其次是香港，買到22平方米(約237呎)的豪宅，第三是紐約及倫敦，可購買31平方米(約334呎)的豪宅。

萊坊大中華區研究及諮詢部主管紀言迅認為，這些非傳統豪宅市場樓價升幅較高，是因為傳統豪宅市場樓價較高，可上升的幅度不大，而那些非傳統的地區樓價基數較低，升值潛力較大。而對於中國的豪宅，他表示中國政府的樓市調控措拖未有放鬆跡象，而且樓市政策刺激周邊地區的樓市，而非一線城市，所以發展空間不大。

另外，由於英國脫歐前景未明，很多大公司都選擇遷出倫敦，搬到歐洲其他城市，令原先在當地工作的高薪人士跟隨公司離開倫敦，高薪人士在歐洲其他城市購買豪宅，帶動豪宅市場。萊坊執行董事兼估價及諮詢部主管林浩文指出，本港山頂的超級豪宅預料今年表現持平。

另外，萊坊亦調查一些亞洲富豪的投資行為，發現去年香港有32%的富豪投資海外物業，為亞洲區最高。其次為馬來西亞及南韓，均有28%，接著是中國，有26%。香港投資者最多選擇投資英國，有55%，其次是澳洲，有30%，新加坡及美國均佔25%，加拿大亦有20%。

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