中國客減少買澳洲樓 但這個國家的移民繼續支撐樓市
中國買家過去一年已減少投資澳洲物業,但卻由另一人口大國印度接力。澳洲傳媒報道,印度裔移民正默默支撐著墨爾本的樓市。基於他們的生活習慣,印度裔移民大量購地起屋,並形成印度社區。
住宅用地代理公司Red23的數據顯示,2017年大墨爾本地區有33%的住宅地皮,即約8,000幅由印度裔買家買入,相比下只有25.8%的地皮由土生澳洲人購買。Red23研究負責人Andrew Perkins表示,印度裔買家的出現支撐起2017年的土地成交高峰期,某些項目更有超過80%的買家是來自印度,差不多一半的買家都是經濟狀況良好的專業人士。
在科威特出生並曾在孟買居住的工程師Mohammed Kazi,及來自印度東南部的妻子Gul,正在墨爾本Truganina郊區興建他們的第一間物業。Mohammed Kazi表示,他無法接受一輩子租樓,幫別人供樓。他與他的朋友在同一個項目中買了土地,因為在印度社區生活很重要,朋友和家人住在附近更好。
印度裔移民特別鍾情墨爾本西區,特別是Point Cook、Tarneit、Truganina及Rockbank,西區擁有兩座錫克廟和墨爾本最大的印度教廟。印度裔移民買地就是為興建靠近朋友及印度社區的住宅,印度裔移民Ron Singh指出,印度人一旦獲得永久居留權,第一件要做的事就是支付買地的訂金,大多數人都不想住在公寓單位及聯排住宅。
澳洲發展商Wolfdene表示,其位於墨爾本北區的Donnybrook區住宅項目中,90%買家都是印度裔,位於東南部的項目亦有80%。他們喜歡與朋友及社區一起居住,選擇購買相連地皮。
來源:澳洲金融評論報
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