隨著澳洲樓市持續疲弱，部分依賴借貸發展項目的中資發展商，由於單位銷情欠佳，資金難以回籠，被逼出售地皮在內的資產還債。

已倒閉的中資發展商Jin Lian Group，原本計劃在悉尼Carlingford區一幅面積達7,843平方米的住宅地皮上發展住宅大廈，推出約120伙單位。但去年5月，Jin Lian因其他住宅項目的銷情不理想，被私人財務機構A Capital Finance要求清還貸務，資金鏈出現問題，需要協助重組債務，結果接管人以2,150萬澳元(約1.2億港元)出售Carlingford區的住宅地皮，最後由一名在香港的中國買家接手。

另一間中資發展商Yi Fang Group近日亦出售一幅同樣位於Carlingford的地皮，叫價2,000萬澳元(約1.1億港元)，地皮位於Young Road，面積為5,820平方米，已批准興建3座公寓大樓，可提供118個單位。而曾經引來不少風波的悉尼Epping區樓盤「翰林苑」，中資發展商Gondon亦已告破產，公司清盤人Newpoint Advisory亦要劈價賤售翰林苑餘下未售出的61個單位。

負責代理地皮交易的高力國際(Colliers International)指出，雖然一些發展商要極速出售資產，但也有來自中國、香港及東南亞的投資者，願意以較高的價格收購。在Carlingford及Epping這些的地區，擁有大量公寓單位項目，發展商競爭非常大之餘，這些地區的樓市可能有供過於求的風險。發展商銷售情況不佳，令它們可能被債權人追債，甚至是要求清盤。

來源：今日悉尼

• 澳洲收緊留學生簽證要求 目標2年內將移民人數削半
• 澳洲僱員薪金去年升4.5% 創近11年來最大增幅
• 天后Taylor Swift澳洲開騷 料為當地增加逾25億收入
• 澳洲住宅租金再創新高 全國月租中位數逾1.2萬元
• 2023年澳洲樓市表現強勁 全年升幅達8.1%
• 外國人買澳洲現樓大幅加辣 置業費收3倍、空置罰款變6倍
• 收緊留學簽證門檻免濫用 澳洲定新目標移民數量削半
• 澳洲樓價今年升逾8%再創新高 已消化加息期全部跌幅
• 悉尼樓價連升11個月 創出疫情過後最長上升期
• 澳洲樓價重回升軌 NAB料悉尼樓價今年升近12%