英下月實施新例 出租房屋潮濕寒冷業主可被起訴
英國傳媒報道,根據下月20日生效的新法例,如果業主不對出租屋進行必要的維修或保養,租客可因屋內寒冷或潮濕的問題控告業主,法官亦可發強制令,迫使業主進行維修或保養。
慈善團體Shelter的數據顯示,英國約有100萬間出租屋不適合人類居住,而這些出租房屋現有250萬名租客居住。
根據新法例,業主必須確保自己的出租房屋符合特定標準。此外,該法例還首次將設計缺陷而不是年久失修所導致的問題也涵蓋在內,例如因房屋設計問題導致通風不足或害蟲及昆蟲肆虐的情況。
此外,新法例將允許租客對共享建築的公共區域採取行動。在新法例下,租客可以就以下事宜採取法律行動:維修、穩定性、潮濕、內部安排、自然照明、通風、水供應、排水及衛生便利性、準備及烹飪食物的設施及垃圾處理設施、房屋健康與安全等級系統規定的危險情況。
Shelter總裁波利尼特(Polly Neate)表示,這一法例將令各種房屋類型的租戶都有權去解決糟糕的居住環境問題,「隨著越來越多人不經代理聯絡業主租屋,我們需要對租戶提供更多保障和安全措施」。
事實上,由於置業成本不斷提高,過去十年,英國租屋的人口急劇增加。但英國法律一直以來對業主的要求相對寬鬆,對租客幾乎不提供安全保障。
來源:英中網
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