新樓及樓花供過於求 北台灣待售量再創新高

根據樓市調查機構住展統計，去年第4季北台灣的新樓及樓花待售量達1,480個，按月升3%，按年更升10.2%，連續三季創新高。

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北台灣待售量最多的地區，依次序為新竹縣竹北市(84個)、桃園市桃園區(72個)、桃園市中壢區(67個)、新北市淡水區(53個)、新北市林口區(46個)。這些地區的樓盤大部份都集中在重建區，除了淡水之外，其他地區的待售量已按季減少，惟淡水卻不跌反升。有分析指，去年重推的樓盤增加，另外是發展商看好地鐵通車會刺激當地樓價，以致他們不願減價太多，令到成交減少。在台北市，待售量最多的首三個地區是北投區(34個)、中山區(28個)及內湖區(25個)。

住展企劃研究室經理何世昌表示，雖然去年買樓氣氛回升，但發展商推新樓盤實在太踴躍，可能導致市場消化不良，令到樓市買樓及賣樓數字同時上升。統計數據來看似乎與近期回暖的市場背道而馳，但其實並無矛盾。關鍵在於供應量增加的速度，遠大於買樓需求，即使一些項目的賣樓情況理想，但要售罄仍有一定難度，以致待售量不斷增加。

來源：鉅亨網
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