英萊斯銀行推十成按揭助上車 分析指或令首置者變負資產

英國萊斯銀行(Lloyds Bank)為首次置業人士推出新計劃,可讓他們借足十成按揭,上限最高50萬鎊(約513萬港元)。

網上圖片

萊斯銀行推出「Lend A Hand」計劃,可讓首次置業人士毋需首期承造十成按揭,最長還款期可達30年,上限最高50萬鎊,首3年為定息按揭,利率為2.99厘。不過申請人的家庭成員需要將相當於樓價一成的資金存入萊斯銀行的戶口,三年內不得提取該筆存款,三年後計劃便轉為浮息按揭,而且按揭不適用於新建住宅。

萊斯銀行集團總監Vim Maru表示,銀行承諾到2020年,會向首次置業人士提供總值300億鎊(約3,079億港元)的貸款,用意是幫助首次置業人士上車。雖然時代已經改變,但新一代仍有上一代的置業夢,計劃可以幫助父母投資孩子的將來。

然而,理財網站MoneyComms的Andrew Hagger指出,如果樓價維持現時水平,承造30年期按揭的業主,在3年後只償還了6.5%的按揭,剩餘的93.5%要轉為浮息按揭。假設承造15萬鎊(約154萬港元)按揭,還款期達30年,3年後利息會升到至少4.24厘,每月還款額將由630鎊(約6,460港元)急升至每月725鎊(約7,435港元)。但如果樓價在3年間下跌,最糟糕的情況是出現負資產,尤其是現時脫歐前景尚未明朗。

來源:英國鏡報
相關文章: