悉尼樓價回落 首置反而更難上車
澳洲悉尼樓市回落,很多人以為首次置業人士能較為輕鬆上車,但事實未必如此。最新調查結果顯示,在置業前,買家必須要解決一個棘手的問題,就是如何順利申請到樓按。
《每日郵報》報道,隨著悉尼樓市陷入10年以來最大危機,貸款機構已開始對準買家進行更嚴格篩選,意味著首次置業者獲得足夠樓按的難度越來越大。皇家委員會提交的金融服務報告可能會使樓按形勢更嚴峻。
專家警告,銀行委員會已建議銀行方面必須採取更多措施來核查樓按申請人的收入和支出,而不是僅僅依靠家庭支出指數來計算他們的生活成本。
瑞銀分析師Jonathan Mott表示,「如果銀行委員會的建議通過,那麼能獲得貸款的潛在買家將大大減少,其中以首次置業者受最大影響。」這也意味著,即使悉尼樓價暴跌,買家也不一定能夠申請到足夠的樓按來置業。
房地產網站realestate首席經濟學家Nerida Conisbee建議買家在置業前,一定要和銀行確認他們能貸款的數目。
來源:今日悉尼
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