隨著澳洲悉尼整體樓價下跌，傳統樓價較低的西區市郊，其住宅單位中位價亦由2017年中旬的高位，回落至平均年收入約8.6萬澳元(約48萬港元)中產家庭的可負擔水平。

Kingswood、St Marys、Liverpool、Granville、Punchbowl和Harris Park等西郊市鎮住宅負擔性改善，中位價跌低過中等收入者的樓按壓力水平，即樓按還款額少於買家收入的三份之一，令他們較易借到樓按。

國際房地產研究機構CoreLogic樓按數據及中位價分析顯示，買家可負擔性改善最大的地區是Granville，當地一般公寓單位中位價由2015年的54.2萬澳元(約303萬港元)，現跌至487,500萬澳元(約273萬港元)。若中收入買家現在入市，支付兩成首期後，照按揭利率4.8%計算，他們每月需償還2,000多澳元(約1.1萬港元)，是能負擔的。

此外，Punchbowl單位中位價由2017年中53.1萬澳元(約297萬港元)，跌至現時487,500澳元(約273萬港元)；Liverpool同期由50.5萬澳元(約282萬港元)回落至460,750澳元(約258萬港元)。

內西區的樓價跌幅更大，但目前仍超過中收入者的能力。其中Newtown單位中位價跌18.4%，由817,250澳元(約457萬港元)跌至666,500澳元(約373萬港元)，未來會進一步下跌。

人口學家Bernard Salt指，可負擔性改善對首次置業的千禧世代是好消息，「樓價跌幅快過他們儲蓄的速度，亦快過工資升幅。現時情況逆轉，更多年輕人堅持儲蓄便能入市。」

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