花旗料全球11個經濟體樓價下挫 澳逾半機會跌幅達雙位數
花旗銀行發表《全球經濟展望:樓市危機》報告,指出今年60個經濟體中,有11個將面臨樓價下跌風險,當中澳洲樓市表現將會是全球最差,預計樓價出現雙位數跌幅,尤其是悉尼和墨爾本。
《每日郵報》報道,花旗銀行對全球60個經濟體進行研究,指出在60個經濟體中,未來12個月面臨樓價下跌風險的經濟體共有11個,包括澳洲、加拿大、新西蘭、韓國、瑞典、瑞士、泰國和英國,當中只有澳洲樓價可能會出現雙位數跌幅,並稱機會率超過一半。
繼去年悉尼樓價中位數下跌一成後,花旗銀行亦認為澳洲樓市前景暗淡。國際房地產研究機構CoreLogic數據也顯示,去年墨爾本樓價按年跌9.1%。澳洲審慎監管局(Prudential Regulation Authority)收緊物業按揭後,不少地產業內人士認為悉尼和墨爾本樓價還會繼續下跌。
自2017年7月見頂以來,悉尼樓價中位數已下跌11.1%,超過1989至1991年的9.6%跌幅。雖然在全澳十大表現最差地區名單中,悉尼佔8個,但墨爾本內東區卻是跌幅最大,為13.4%。
來源:今日悉尼
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