多市民宿法遇覆核受阻 團體指實施後即釋放6500租盤

加拿大Airbnb關注組織Fairbnb發表多倫多Airbnb民宿調查報告，指出即使多倫多市政府去年12月通過規管民宿法例，但法例遭司法覆核挑戰至今未能實行。估計法例如常落實，大約可在民宿市場釋出6,500個單位，以解決租盤短缺的燃眉之急。

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報告指出，多倫多共有8,241間在Airbnb放租的物業沒有遵照市政府的法例放租，當中有6,500個物業屬住宅用途，但就變成「幽靈」酒店(Ghost Hotel)，作民宿用途圖利。而這些「幽靈」酒店大部分位於市中心地段，而且鄰近地鐵沿線，但竟然變成民宿，間接令多倫多租務市場減少6,500個極之方便而可供出租的租盤。

去年12月通過的規管民宿法例規定，業主可以在其唯一或主要居所作民宿用途，並要支付50加元(約297港元)註冊費。但目前法例遭司法覆核，至今仍未生效。 

關注組織Fairbnb關注組織研究員Thorben Wieditz認為，與其多倫多市政府及安大略省政府正研究如何開發土地及興建廉租屋，改善大多倫多地區住屋問題，倒不如積極考慮再加強規管市內民宿，務求令一些手持多個單位作為Airbnb民宿用途，甚至作「幽靈」酒店用途的業主，將手上單位重投租務市場，以紓緩大多區租務單位嚴重不足。

不過Airbnb反駁有關報告，更直指報告研究過程粗疏，並根據錯誤揣測而得出結果，並沒有真實反映多倫多民宿市場的情況。Airbnb公司發言人Alex Dagg指出，關注組織Fairbnb不單由市民組成，當中更包括酒店聯會人士，而酒店聯會一直視Airbnb為主要競爭對手。他亦表示Airbnb一直支持政府立例規管民宿，他期望能夠與多倫多市政府磋商如何規管民宿。

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