新加坡集體出售未見放緩 今年已有七項目求售

新加坡的私樓價格雖然回落,但集體出售市場未沒有放緩趨勢。繼上周有五個集體出售項目推出市場求售後,本周一又有兩個集體出售項目推出市場求售。換言之,今年已有7個集體求售項目,總值近30億新加坡元(約173億港元)。

新加坡海德大廈(網上圖片)

今次其中一個集體出售項目HighPoint位於烏節伊麗莎白路(Mount Elizabeth),屬於永久地契私樓項目,保留價為5.5億新加坡元(約31.7億港元),由世邦魏理仕(CBRE)負責該項目銷售。

CBRE物業投資部執行董事陳威礽表示,項目位於豪華私宅大樓林立的烏節路地區附近,周圍有麗嘉豪庭(Ritz Carlton Residences)與The Scotts Tower、酒店如良木園和君悅酒店等,還靠近愛雍(ION)烏節、百利宮和義安城等購物中心。「這地段極具發展潛力,可發展為烏節路獨一無二的豪宅地標。目前,豪宅市場整體供應仍相當短缺,我們相信市場對豪宅項目維持濃厚興趣,其價格也會保持穩定。」

另一個集體出售項目海德大廈位於中央商業區丹戎巴葛附近,是今年首個集體出售的商業項目。負責該項目銷售的高緯環球(Cushman & Wakefield)指,項目保留價為1.65億新加坡元(約9.5億港元),包括219萬新加坡元(約1,263萬港元)的發展費,屬於永久地契項目。

高緯環球資本市場主管沈麗美表示,該地段靠近丹戎巴葛地鐵站,周圍知名地標有丹戎巴葛中心、安國酒店和豪亞酒店(Oasia Hotel Downtown)等。此外,地段也位於將進行重大翻新工程的丹戎巴葛區內,隨著丹戎巴葛一帶集裝箱碼頭的遷移,整個南部瀕水地區進行總規劃,這地區將呈現嶄新面貌。

在去年集體出售市場中,成交私樓項目約35個,總額約100億新加坡元(約557億港元);商業項目則有兩宗,總額5億多新加坡元(約29億港元)。有分析師認為,隨著政府去年7月推出房地產降溫措施,今年集體出售市場將面對嚴峻考驗。

但從今年首周市場情況來看,銷售活動還相當活躍。上週推出的五個項目中,浩然大廈保留價已達11億新加坡元(約63億港元),如果該項目順利成交,將打破去年太平洋大廈(Pacific Mansion)的9.8億新加坡元(約56億港元)的10年新高紀錄。

來源:聯合早報
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