遲婚加樓價上升 台普遍置業年齡層增至35至40歲
台灣聯徵中心最新統計資料顯示,8年前樓按申請人多為30至35歲,佔21%,其次是35至40歲,佔約18%;不過今年最新統計顯示,最多置業者年齡層為35至40歲,而8年前平均置業總價從750萬元新台幣(約190萬港元)升至987萬元新台幣(約251萬港元),專家推測,置業年齡層改變,關鍵因素在於市民遲婚和樓價上升。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,遲婚、年齡結構改變加上樓價上升,導致置業年齡增加。就年齡結構來看,台灣從2014年開始,35至39歲的人口數量超逾30至34歲,成為當地人口數量最多的年齡層。
同時,內政部統計,市民結婚的平均年齡一再拉高。去年,男性平均結婚年齡為34.5歲,女性則升至31.7歲,男性初婚年齡平均為32.4歲,女性升至30歲。由於婚後置業的觀念,遲婚加上人口年齡增長,樓價又同時上升,令市民置業的年齡推後。
至於置業年齡與樓價變化方面,2010年第3季, 30至35歲的年齡層,平均置業總價約640萬元新台幣(約163萬港元),佔約21%,但到2018年第3季,該年齡層平均置業總價約942萬元新台幣(約240萬港元),佔約15%,不過物業面積增加約1.8坪。
2010年第3季,35至40歲的年齡層,平均置業總價約為750萬元新台幣(約190萬港元),佔約18%,但到2018年第3季,該年齡層平均置業總價約987萬元新台幣(約251萬港元),佔19%,不過物業面跌約0.6坪。
來源:鉅亨網
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