地緣政治風險主導 安泓看好日本澳洲市場

中美貿易戰雖然暫時停火，但近日發生華為事件，令局勢再度緊張。安泓投資發表最近的研究報告，指2019年，地緣政治風險仍主導市場走勢，在目前的宏觀經濟下，日本和澳洲的房地產投資信託基金市場明年表現良好。

安泓投資總監楊書健

安泓投資總監楊書健表示，日本經濟維持增長趨勢，通脹亦有所回升，雖然因為人口老化以及第三季度出現的天災因素導致經濟表現放緩，不過第四季度已逐漸回穩。

楊書健認為日本旅遊業一直有強勁表現，2020年東京奧運會、2025年大阪世界博覽會，以及計劃中的綜合度假村及賭場，相信酒店業及旅遊業有正面發展。

此外，楊書健表示，除了東京及大阪，投資者亦可考慮福岡，「福岡在地理位置上接近韓國及中國，吸引不少兩地遊客前來，而且中、日、韓關係一直友好，有利當地房地產發展。」

至於澳洲方面，雖然澳洲樓價正在下跌，但商業物業租金卻持續增長，當中以辦公室和工業物業的租金升幅最為顯著。楊書健認為，悉尼及墨爾本仍然是房地產主流市場，其中悉尼西的巴拉馬打市(Parramatta)正迅速發展，新機場預計於2026年啟用，該城市的房地產市場亦具升值潛力。

 

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