紐約長島市現「亞馬遜效應」 中國買樓團蜂擁而至
自從亞馬遜(Amazon)宣布在紐約市皇后區長島市興建總部,一眾中國投資者蜂擁而至,令長島市成為投資物業的熱門地點。
紐約地產代理公司Stribling & Associates經紀Patrick W. Smith表示,亞馬遜的宣言代表長島市的樓市一夜間由買家市場變為賣家市場,每一間放售的物業都被買家排山倒海地查諮,發展商亦不會再與買家談判。亦有地產經紀表示,他目前忙得他天昏地暗,因為他要帶大批中國投資者在區內巡視環境。
有一位買家害怕錯失良機,在參觀的同一天已立即簽約,以80萬美元(約625萬港元)購買公寓單位。上月區內的住宅成交量按年增加30%,區內簽約量為29宗,多過8月的16宗,部分發展商仍未公布銷售紀錄。
亦有部分買家是交易後才知道亞馬遜進駐當地。哈辛菲爾醫生及其妻子就是幸運兒之一,他在亞馬遜宣布之前,購買MoMA PS1藝術博物館對街的1,600呎頂層公寓單位,消息公布後發展商隨即調高剩餘單位售價。
有專家指出,隨著布魯克林和曼哈頓的樓市庫存量過度飽和,長島市之前樓價一直穩定向下,但現在終於重拾升軌。亦有經紀指出,現時以上兩區的物業要割價出售,唯獨長島市是一枝獨秀,加價都有人要。
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