曼谷公寓市場存風險 外國人買樓不轉權

泰國世邦魏理仕(CBRE)董事經理阿麗娃莎表示,曼谷公寓市場正面臨風險,有些發展商因國內樓按規管更嚴格,轉而依賴外國購買力,對外國人售房率超出限額49%,更開始出現外國人買樓後不處理產權的情況,令發展商押在銀行對業主進行擔保的資金不能轉戶。

(網上圖片)

阿麗娃莎表示,曼谷公寓市場存在多方面的不確定性因素,雖然不斷有新項目推出,但由於投資有不少限制,泰國人投置增長率明顯放緩,且這種放緩趨勢將因更嚴格的樓按措施而持續。現在有些發展商為滿足置業自住的泰國人,開發出售價符合國內市場購買力的項目,但有些發展商卻將對外國人售房比重調高至超出限額49%,依靠以炒賣而非自住為目的的外國人買樓。

CBRE擔心,過分依賴外國人未必是好事,如果這些外國人純粹為投資盈利還好,但最終到底是誰入住還是個未知數,同時也不能確定投資者是否辦理產權證。

來源:世界日報
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