加代理粉墨登場拍片推銷豪宅
面對地產市場激烈競爭,地產代理都各出奇謀,杜咸區(Durham)就有代理錄製影片,粉墨登場推銷樓盤,更裹著浴巾試坐浴缸、穿著浴袍在露台喝咖啡,甚至在後院側手翻。業界人士認為,傳統售房推銷都是營造一家樂也融融的景象,但年輕新一代更重視房屋所代表的生活風格。
另類軟性推銷
地產代理雪萊(Vanessa Shelley)拍攝的短片長約90秒,片段鏡頭開始便瞄準房屋的門牌號碼,之後便看到雪萊穿著粉紅色心型圖案浴袍,在房間伸懶腰,然後拿著一杯咖啡,婀娜多姿地走到露台,狀甚寫意。鏡頭一轉,又看到雪萊穿著背心和短褲,在草地上隨意跑跳,甚至表演側手翻,一把配音的男聲則說:「你喜愛敞大的後院。」在其中一幕,雪萊更在浴缸並裹著浴巾,親吻手持的黃色膠鴨。
支持代理短片行銷
雪萊接受訪問時表示,傳統拍片方法已不適合她推銷樓盤,因此改以生活風格作為賣點:「這應該是爭取注目的有趣方法。」安大略省地產代理協會(Ontario Real Estate Association,OREA)去年開始,建議業界人士改以短片,作為推銷樓盤的方法,包括以生活模式作為賣點,即使蘇富比國際地產(Sotheby’s International Realty)也主張以短片推銷。多倫多地產經紀菲利亞特羅(Karyn Filiatrault)同意,以生活風格作為賣點的廣告會愈來愈普遍:「多倫多有那麼多地產經紀,要突圍而出是很重要的。」
資料來源:星島-多倫多
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