住所恐遭新盤包圍 悉尼業主勁苦惱
澳洲悉尼Roseville區一名華裔業主陷入兩難境地,他的家位於一個即將動工的發展項目旁邊,未來會被42棟新的三層聯排別墅包圍,但發展商又沒有提出收購,想出售也賣不出,令他相當苦惱。
房地產網站Domain報道,這名叫陳建的業主表示,發展商Mayrin Group已買下他家周邊9個物業,以L形包圍他的住宅。項目動工後,將嚴重影響他們一家的生活。另外,根據當地市議會的規定,新盤不能過份令原有物業被孤立,但他認為目前面對的情況明顯違反有關規定。陳建現時希望能賣出物業,但卻仍未獲取正式估價報告。
當地負責規劃的職員Matthew Benson指,由於陳建的物業只有小路連接,而且近靠鐵路和社區住房用地,因此不在發展商收購範圍。由於陳建不想住所跌入隔離地帶,於是花了一年時間尋找解決方案,並已支付2萬澳元(約11萬港元)的法律諮詢費用。
Benson表示,這個社區將有大規模發展計劃,但很可惜與陳建的家無關,因為他的住所不在計劃範圍內。但Benson指出,即使鄰居的物業沒有賣出,陳建的物業也應該得到正式估價報告。
Mayrin Group董事William Wu回應指,陳建的住宅不算是孤立地段,可以與南邊地區合併發展。而房地產服務商第一太平戴維斯銷售總監Stuart Cox表示,發展商一旦收購陳建的物業,需要連鄰居物業一併購入,但兩個業主開價太高。Cox認為,那個地段不會為發展商帶來太大價值。
但Benson認為,發展商的講法荒謬,因為陳建住宅南邊是2012年才落成的社區房屋開發項目,沒可能在短時間重建。
來源:今日悉尼
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