澳洲樓市跌勢未止 但3個城市樓價繼續升
近一年澳洲樓價下跌,特別是兩大城市悉尼及墨爾本。不過仍有其他省府城市例如坎培拉(Canberra)、荷伯特(Hobart)的樓價仍上升。
根據Corelogic數據,截至今年7月,荷伯特樓價在3年間上升32%,過去一年亦上升9.7%。而坎培拉樓價亦按年上升4.3%。而主要城市悉尼、墨爾本及布里斯本則分跌下跌7.4%、4.9%及0.3%。市民Trevlyn McCallum在荷伯特擁有自住居所之餘,並投資當地多間物業。他表示,當地樓價升幅大,他相信在未來五年會繼續保持強勁升勢。
荷伯特其中一名地產經紀Matthew Chugg亦有相同看法,當地樓市會繼續熾熱。當地市場待售物業數量下降,而樓市需求亦持續上升。而樓價被推高是因為愈來愈多悉尼和墨爾本居民遷居至此,移居海外人士亦回流當地。塔斯曼尼亞(Tasmania)經濟高速發展,當地提供更多工作機會,所以他們選擇回流。
基金經理Roger Montgomery認為,荷伯特經濟正在崛起,很多人搬到當地生活,但樓價下跌只是時間問題,因為全球各地大城市例如倫敦、香港等,樓價都開始下跌,這是按揭利率上升和外國投資者對樓價興趣減弱的結果,荷伯特將會步悉尼、墨爾本後塵。
來源:澳洲廣播公司
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