美國30年固定按揭利率回升

2016年06月04日 18:16

房地美輕微下調房貸利率，有望吸引置業人士。（圖片來源：美聯社 Associated Press）

美國房屋貸款商房地美（Freddie Mac）於5月26日表示，30年期固定按揭貸款從一星期前3.58%上升至3.64%，但仍遠低於一年前的3.87%水平，此輕微升幅有望吸引置業買家入場。15年期固定按揭貸款平均利率亦從2.81%升至2.89%。

明言加息

美國聯邦儲備局曾發出明確信號，表示如果經濟繼續不斷地改善，可能在6月調高利率。美國聯邦儲備局政策制定小組公開4月下旬的最近會議紀錄中顯示，美國政府債券急劇下跌令長期債券殖利率上升，影響房屋貸款利率，上週三10年期國債殖利率從一周前的1.86%漲至1.87%，週四再回跌至1.85%。

房屋待售上升

在貸款利率偏低的吸引下，美國人在4月連續第三個月簽署更多的房屋銷售合約，帶動等待成交房屋銷量創下逾十年來的最高峰。全國房地產經紀協會（NAR）表示，4月調整季節因素後的待成交房屋銷量指數上升5.1%，達到116.3，是自2006年2月創下117.4之後的最高點。

資料來源：星島-三藩市

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