悉尼地鐵西北線明年開通 專家話你知邊區樓價升
澳洲悉尼房地產銷售旺季即將來臨,有分析師指出,投資者可留意有新基礎設施建設的地區,這些地區的樓價可能會上升。
《Domain》報道,由於政府在新的道路、鐵路和輕鐵上投入了大量資金,所以相關的地區有可能樓價上升,這些地區主要位於悉尼的東區、西北區和西區。
Domain分析師Nicola Powell指出,Rouse Hill、Randwick和Surry Hills,樓價仍在上升,雖然Kingsford樓價下滑,但當輕鐵連接該區後,樓價仍有上升潛力。」
隨著明年悉尼地鐵西北線(Sydney Metro Northwest)開通,Rouse Hill、Kellyville、Bella Vista、Baulkham Hills和Castle Hill等區將是受益最大的地區。
Domain調查顯示,Rouse Hill的樓價按年上升9.6%,房屋中間價為116萬澳元(約650萬港元); Kellyville的樓價上升5.3%,房屋中間價為120萬澳元(約672萬港元);Bella Vista的樓價上升3.1%,房屋中間價為165萬澳元(約924萬港元)。
地產代理Shad McMillan表示,位於當地的房屋都非常現代化,而且當地還擁有好學校、一流的購物中心、餐館和酒吧,以及很多家庭設施、公園和運動設施。
就東區而言,Powell認為Surry Hills最有升值潛力,該區去年的樓價上升7.3%,房屋中間價升至177萬澳元(約991萬港元);Randwick去年樓價上升8.4%,房屋中間價達250萬澳元(約1400萬港元);Kingsford去年樓價升幅為5.4%,房屋中間價升至207.5萬澳元。(約1162萬港元)
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