付議價費後先知隔壁是凶宅 專家：業主無義務話你知

近日台灣有人看中住宅單位付上議價費後，才發現隔壁單位是凶宅，於是上網求助。專家表示，業主並沒有義務告訴買家隔壁是不是凶宅，如果業主同意議價費後違約，買家便不能取回費用。

(網上圖片)

事主表示，日前看上一個住宅單位後隨即付上議價費。事後查詢實價時，發現附近一個單位的售價很低，便向地產代理及業主查詢情況，後來才知道原來同層有租客燒炭自殺，因此業主以低價賣出。

不少網友對此事眾說紛紜，有人認為「事主買的不是凶宅，只是隔壁而已，並沒所謂」，亦有人認為「心裡總是不安，買樓最緊要住得舒服」。

住商不動產企研室經理徐佳馨表示，據內政部對凶宅的定義，凶宅範圍僅限於專有部分，換言之，只限於事故發生的當戶，鄰居不算在內，付上議價費後不能因此而解約，如果真要違約不買，費用就會被沒收。

徐佳馨提醒，要避免這種情況，買樓前可跟鄰居、管理員打交道，或者上網搜尋相關資訊，多少能了解單位周邊是否發生過凶案。 另外，目前許多大型地產公司都有凶宅資料庫，雖然沒有告知義務，但為避免日後糾紛，地產代理通常會先行告知。 

買家可到凶宅資料庫查詢相關資料(網上圖片)

來源：聯合新聞網
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