美國樓價持續上升勢頭

2016年06月02日 20:13

美國樓價指數持續錄得升幅加上供應緊絀，利好樓價但銷量持平；圖為美國紐約市。（圖片來源：美聯社 Associated Press）

美國最新數據顯示，樓市供不應求令美國樓價在3月大升，但是銷售情況逐漸趨於平穩。直至2016年3月為止的12個月計算，標普/Case-Shiller樓價指數的升幅達到5.2%，略低於2月同期的5.3%。全美10大城市樓價指數較去年同期上漲4.7%，而20大城市指數則較去年同期上升5.4%。

賣家期待利好持續

綜合《華爾街日報》和《洛杉磯時報》報道，經過多年波動，全美樓價升幅從2015年初起維持在大約5%。隨著5至6月的樓市高峰期迫近，很多賣家都期望利好勢頭持續，不過對於買家來說是一大挑戰，特別是首次置業人士的選擇仍然緊絀。

樓市復甦成支柱

美國勞動力市場改善、失業率下降和房貸利率低水令樓價急升，其後樓市復甦又成為了近年來整體經濟的重要支柱。私人住宅建築項目於2016年初增幅創下了2012年以來的最高紀錄，在一定程度上抵銷了企業投資減少的影響。美國房屋貸款企業房地美表示，房屋貸款利率現在接近歷史低點，30年期定息按揭利率在上星期低見3.64%。

資料來源：星島-三藩市

標籤:

住宅供應利率單位地產城市市場建築房屋投資指數按揭支出樓價美國銷售