多倫多前特朗普大樓酒店分拆出售 投資者集體控發展商欺瞞

加拿大多倫多市的阿德萊德酒店(Adelaide Hotel)，前名為特朗普大樓(Trump Tower)，當中的酒店式住宅分拆出售給投資者，但發展商被指誇大項目回報，並隱瞞實際開支。一班投資者向發展商提出集體訴訟，要求取回按金，法院已受理。

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這座酒店式公寓前名為特朗普大樓(Trump Tower)，去年改名為阿德萊德酒店(Adelaide Hotel)，有261間酒店房及118個住宅單位。律師Mitchell Wine代表多倫多居民Ashleka Persaud提出訴訟，Ashleka Persaud與丈夫為一間售價91萬加元(約550萬港元)的酒店單位，支付22.75萬加元(約138萬港元)按金。

律師表示，訴訟可能涉及最多150名酒店單位買家，他們要求取回按金，金額估計達3,000萬加元(約1.8億港元)。該大樓原定於2009年3月落成，但後來延遲至2012年1月才完工。

現任美國總統特朗普當時出席大廈剪綵儀式 (網上圖片)

法院文件顯示，買家指發展商Talon International誇大酒店單位的投資回報，又低估或者隱瞞實際開支。單位每晚收費550至600加元(約3,300至3,600港元)，但入住率非常低，令投資者每月大約虧蝕4,000至5,000加元(約2.4萬至3萬港元)。文件亦指出只有約50個酒店單位成功售出。

這項集體訴訟案只涉及酒店單位業主，審訊時間估計最少需時3年，訴訟將決定發展商是否在酒店單位的收入和成本估算中詐騙買家或作失實陳述。

這座酒店式公寓曾名特朗普大樓是因為發展商Talon International與特朗普集團簽訂品牌協議，允許它使用特朗普名稱。但去年公寓易手，新主人為美國公司JCF Capital ULC。據悉，JCF Capital ULC向特朗普集團支付最少600萬美元(約4,700萬港元)，以解除品牌協議，並改名為阿德萊德酒店。

來源：The Star
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