紐約世貿一號啟用4年 兩成辦公室拍烏蠅

美國紐約市911恐襲後原址重建的「世貿中心一號大樓」(One World Trade Center)，但出租速度不如同區其他大廈，落成至今四年仍有約兩成辦公室找不到企業承租。

圖：THINKSTOCK

報道指，在克服政治角力與財務問題後，高達1,776英尺的紐約世貿中心一號大樓於2014年落成，但開放後全棟約310萬平方英尺辦公室空間出租速度卻十分緩慢，近來更因紐約的辦公室市場表現遜色而雪上加霜。

大樓發展商杜斯特集團(Durst Organization)表示，世貿中心重建之路長達17年，因興建自由塔與911國家紀念館等建築耗時，令外界一直有種尚未完工的感覺，連帶影響租情。

雖然美國經濟持續擴張，但許多地區的辦公室市場出現停滯，主因在於承租企業更有效率運用空間，導致辦公室需求下降。

此外，曼哈頓西岸的哈德遜城市廣場辦公大樓(Hudson Yards complex)落成後，額外提供1,000萬尺辦公室空間，不僅搶走部分原本有意進駐世貿中心的客戶，競爭激烈。

雖然紐約與新澤西港務局有為世貿中心提供稅務及能源補貼，但大樓開放四年，空置率仍高達20%。相比下，6月剛落成的世貿中心三號大樓辦公室出租率達到38%，專家更預計這大樓出租率在明年時可接近100%。而現時世貿中心四號大樓未租出的辦公室空間也所剩無幾。

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