金融海嘯後，澳洲樓價開始急升，悉尼及墨爾本樓價由09年至今分別上升逾1倍和93%。最近有研究發現，近三分一業主如果以往沒有做購買決定，今日已無力買入自己的物業。

澳洲財經網站Mozo最新研究指出，35%澳洲業主表示，他們無法以現時的價格購買自己的物業，95%業主認為當初沒有做錯置業決定。有20%業主估計，自購入以來房屋升值了30萬澳元(約169萬港元)，20%估計升值了70萬澳元(約394萬港元)，更有6%估計升值90萬澳元(506萬港元)。

調查又顯示，40%的澳洲人在2011年至2018年期間購買自住房，另有28%的人在2001年至2010年期間購入。 「有些人除了還樓按外，甚麼也不做就賺了90萬澳元。過去幾年，其中一些人只是持有物業就成了百萬富翁」。

 

來自悉尼的53歲攝影師Rose Le Febvre，與丈夫在悉尼Putney區擁有一間物業，早年她以36.5萬澳元(約205萬港元)購入，如今已值約200萬澳元(約1,124萬港元)，根據Corelogic數據，現時當地樓價中位數為240萬澳元(約1,350萬港元)。

她回想當初置業時，沒有人想在Putney區居住，但現在如果把屋出售，就無法在該區再找到合適的房屋，只能要考慮其他地區。如果她想買到同樣的房屋，甚至要額外多花30至40萬澳元(約169萬至225萬港元)。她只希望樓價回落跌，讓下一代有機會置。

Mozo樓市專家Steve Jovcevski表示，澳洲樓市已經敗壞，連三分一業主都無法負擔，更遑論無樓人士。基於近期澳洲各地樓價持續回落，他估計短期內澳洲樓價再上升的機會不大。他又指銀行收緊按揭，雖然會壓抑樓價上升，但亦令到首置人士難以上車。

來源：News.com.au

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