台FullPay個案增加 有錢買家拒按揭原因是......

在台灣，有房地產統計發現，近一年來，很多有錢人買豪宅，完全不跟銀行借錢，全部用現金支付。有分析指，現時台灣的富人手頭上資金泛濫，但當地銀行不太歡迎大額存款，因此不少人用現金買樓。

敦南樞苑(網上圖片)

今年3月，台北市豪宅「松濤苑」，有買家以公司名義買入一個單位，成交價達4.26億新台幣(約1億港元)，但交易沒有借貸紀錄，全以現金支付。而另一豪宅盤「大安阿曼」的預售及交易紀錄顯示，扣除特殊交易，發現16伙中，有6伙的買家沒有承造按揭，有人更以現金3.6億台幣(約9,000萬港元)買入兩個單位。此外，「敦南樞苑」一個單位，有買家以2.8億新台幣(約7,000萬港元)現金買入。

天時地利不動產代理張欣民表示，現時銀行息率低，買樓時承造按揭較有利，因資金可作其他投資用途。但對部分有錢人來說，由於股市暢旺，賺到的現金及股息，動輒上億台幣，部分商人為了避開外國稅項，把資金匯回台灣，也是滿手現金。

張欣民表示，銀行普遍不歡迎大額存款，超過二、三百萬元新台幣，就要求客戶分散到其他銀行存放。現時投資者面對股市高位，又沒有其他合適投資渠道，索性全部用來買樓。有足夠現金，自然不用做按揭。

台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰表示，有些人則是考慮稅務問題，將名下公司盈餘拿來買豪宅，降低獲利金額，以減少交利得稅。

來源：聯合新聞網
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