澳華裔業主投得僭建屋 2年後遭議會勒令還原

2018年09月06日 13:23

在澳洲，一名華裔買家2016年3月在拍賣會上投得一間位於墨爾本北區的獨立屋，萬萬想不到兩年多後卻收到市議會通知，獨立屋有僭建物，他最終可能要花費逾1萬澳元(約5.7萬港元)善後。

涉及僭建的獨立屋 (網上圖片)

事件中的獨立屋位於墨爾本Mill Park區。2016年的放售廣告上，這間屋的賣點是後院有一間設有客廳、廚房和睡房的平房，及一個超大車房。但這些賣點現在被市議會指是僭建物，去信通知現任華裔業主Hao Dong，要求他清拆違規建築，將物業復原。

新業主對消息感震驚，認為僭建物是由上手業主興建，當年地產代理也沒有提及物業有僭建，他便假設所有東西都是合法。

在後院僭建的平房 (網上圖片)

事實上，在維省置買二手物業前，買家應自行查清打算買入的物業有沒有僭建物，地產代理是沒有責任的。當年促成這宗交易的代理指出，他也沒有留意物業有僭建。

當地市議會署理規劃總監Julian Edwards表示，正與涉事業主溝通，確保所有結構都合規格。市議會關注的是物業符合建築規例。事件傳出後，多間公司向業主作拆卸僭建及申請入則許可報價，由7,800澳元(約4.4萬港元)至8,500澳元(約4.8萬港元)。

網上圖片

物業交易師學會維省分會行政總裁Jill Ludwell表示，準買家可為物業購買業權保險，保險公司就會找出物業是否存在僭建。而新南威爾士省的金融權利法律中心建議，準買家可以請物業交易師或律師，向地區議會索取建築報告，確定物業是否存在僭建。不過海外買家不能在澳洲購買二手物業，基本上不用擔心會買到有僭建的物業。

來源：ABC News