如何令物業瞬間升值200萬 墨爾本兩業主有妙計
如何令物業售出價高於市價,答案是業主都想知道。墨爾本就有兩位業主示範給大家看,如何令物業瞬間升值40萬澳元(約225萬港元)。
《每日郵報》報道,一同放盤的兩間物業位於墨爾本東部博士山(Box Hill)的差館街(Station Street)718號。如果單獨放售,每間物業的市值約300萬澳元(約1,700萬港元)。但兩間屋的業主決定聯合出售物業,希望提升售出價。
放盤廣告內寫上,「市場罕有,兩棟物業一起出售,面積達1460平方米。」結果,在上周的拍賣會上,兩間屋以680萬澳元(約3.8千萬港元)售出,較單獨出售每間屋多收40萬澳元(約225萬港元)。負責交易的地產代理Dennis Dellas透露,買家是當地發展商,計劃將地皮發展成商住大樓。
據地產研究機構CoreLogic數據顯示,這兩間物業上一次交易分別在1990年及2011年,當時的售價分別為37萬澳元(約207萬港元)及150萬澳元(約840萬港元)。
這類聯合出售物業並非首次個案,去年就有8名業主,以4,000萬澳元(約2.2億港元),聯合出售物業。而於悉尼Baulkham Hills亦曾有26名業主,希望將物業合併成一幅「超級地皮」出售,叫價高達6,000多萬澳元(約3.3億港元)賣出。
來源:每日郵報
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