頑固賣家堅持高價放盤 大多區待售物業空置率達28%
加拿大大多倫多地區的房屋市場自去年開始降溫,有地產代理指出,待售的空置房屋比去年增加,原因是有些「頑固」的賣家拒絕接受現實,堅持去年的叫價。
據CBC報道,地產公司Realosophy Realty總裁巴塞利斯(John Pasalis)表示,樓價回落導致市場上出現更多待售的空置房屋。目前,28%在大多倫多地區的待售房屋中都屬於空置屋,按年增加17%,而且實際數字應該更高。
他指出,一些屋主已經搬離物業,但仍然堅持去年樓市高位時的叫價,但這批賣家只佔小數,多數賣家還是把售價調整至合理的市場價。
巴塞利斯又提到,空置房屋數量增加最多的地區,正是2017年價格跌幅最大的地區。在905地區例如約克、杜林和奧克維爾,空屋多集中在低層住宅類。如果是一些在2016年底或2017年初購買的屋主,如今放到市場出售,恐怕會損手,因此這些業主寧願空置物業,等待時機,也不願意割價出售。而目前市場處於平穩狀態,雖然地產市場交易通常在秋天會回升,但樓價應該不會快速上升。
相關文章:
- 加國宣布上調資本增值稅 籌集資金解決住屋問題
- 3月大多區成交量按年下跌 惟樓價卻反彈上升
- 多倫多新盤越起越細 售價逾300萬單位竟擺唔到床
- 溫哥華租金加幅驚人 華裔大學生寧願搭飛機返學
- 卑詩省宣布開徵物業炒賣稅 買入不足兩年轉手須繳兩成利潤
- 加國央行若減息將刺激成交 業界料大多區2024年樓價回升
- 分析料多倫多成交量回升 明年平均樓價或回落3%
- 多倫多過基本生活要搵幾多時薪?調查指通脹下今年最低工資唔夠洗
- 多倫多租金升勢放緩 9月業主叫租按年僅升2.3%
- 多倫多市政府擬擴大租金管制 7年內建逾六萬伙可負擔住宅