胡志明市樓價低水 引中港台投資者湧入

越南繼泰國後成為中港台買家的買樓熱點，而最大城市胡志明市的高級住宅因為樓價較低水，回報吸引，成為投資者尋寶地。

圖片來源：THINKSTOCK

第一太平戴維斯在胡志明市的住宅銷售總監Nguyen Khanh Duy表示，胡志明市高級住宅樓價為每平方米5,000美元(約3.9萬港元)，每呎約470美元(約3,700港元)。

現時，外國投資者都在越南尋找樓價低水但回報高的市場，位於胡志明市第二郡的草田坊和守添新區，投資回報率達6.5至7厘，相比亞洲其他國家的3.7至5.2厘回報率吸引。草田坊和守添新區的公寓單位吸引外國投資者，而當地對高級住宅的需求一直增加，預計未來三至五年會有更多高級住宅項目落成。

根據世邦魏理仕的數據，2015年至2017年間，胡志明市共推出3.5萬個高級住宅單位，而2012年2014年間則只推出約1萬間。去年，中港台買家佔所有外國買家的25%，高於2016年的21%。居外網首席行政總裁羅雪欣指出，雖然中國買家仍鍾情於越南鄰近國家，例如泰國及馬來西亞投資，但中國買家對越南樓的需求在今年首季按年高300%，反映中國買家對越南樓的需求正在增加。

來源：居外網
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