準買家毋懼貿戰尋外地樓投資機會：「沙士夠膽買賺咗幾倍啦」

中美貿易戰陰霾、新興市場貸幣危機加上港股大跌下，上周六仍有一批準買家到尖東，參加頭條日報舉辦的「全球置業博覽2018」，尋找海外投資機會。

準買家任小姐表示，存款放在銀行不斷貶值，投資「磚頭」較實際，不太擔心目前的經濟環境。「香港樓市有起有落，沙士時期夠膽投資的話，今日都賺了幾倍啦！」；雷先生則表示，投資外地物業可以分散風險。「大灣區物業放租回報較低，相對於外國樓，可放上Airbnb出租，租金回報亦較可觀」。

準買家任小姐

準買家雷先生

近日，國務會宣布港澳台居民下月起可申領「港澳台居民居住證」，是否代表港人在內地置業可享當地人待遇？但龍騰國際置業行政總裁蔡俊鵬提醒，居住証只等於香港的「行街紙」，不是代表持證人有內地國民身份，仍然受各地政府限購和限外政策規管，持居住証現時在大灣區只有惠州、深圳、廣州以及佛山4個地方，可以買一個物業單位。

龍騰國際置業行政總裁蔡俊鵬

另外，脫歐令英國樓市放緩，倫敦樓價更價量齊跌。意博資本移民顧問常務董事陳家軒表示，脫歐雖令部分就業職位，例如金融業轉移到其他歐洲國家，但初創及外資企業卻有增無減，足以補回流失的職位。「2017年，英國的就業市場非常健康，就業率甚至沒有下跌，雖然脫歐後就業職位有流失，但卻換來外資。例如曼徹斯特(Manchester)的甲級寫字樓只有大約1.6%空置率，代表外資願意在英國聘請員工和以一個較貴的租金支持當地經濟發展。」

意博資本移民顧問常務董事陳家軒

採訪︰鍾振豪、鍾曉林
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