受資本管制影響中國客減半 印度買家成澳物業新力軍

近年中國買家大舉進軍澳洲樓市，但隨著中國政府嚴格限制資本外流，到澳洲置業的中國買家比高峰期少一半。發展商只好轉向印度及東南亞買家

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澳洲房地產平台Investorist及地產網站Domain發表聯合報告，指出中國買家對投資樓花的意欲逐漸降低，然而新興國家的買家開始對投資當地樓花感興趣。

Investorist首席執行官Jon Ellis認為，過去兩年中國湧入的龐大資金令澳洲樓市沉醉，一旦資金不再流入，整個樓市即陷入迷失。他相信，外國資金不斷湧入澳洲樓市的現象不會再現，但部分東南亞國家的投資者有雄厚潛力。

發展商眼見中國投資者減少，因此轉向其他目標。其中一個潛力較大的國家是印度，愈來愈多地產代理在印度推銷澳洲物業。Jon Ellis表示，印度與中國非常相似，人口多且不乏有錢階層。

上個財政年度只有6%的Investorist客戶願意到印度銷售澳洲物業，但今個財政年度已升至21%。相比之下，願意到中國銷售的則由8成6下跌至6成。另外，來自越南和印尼的買家亦開始冒起。

Domain經濟師Trent Wiltshire指出，新興經濟體的買家開始參與澳洲樓市，他們投資樓市的興趣正逐漸增加。而澳洲學校愈來愈多來自這些國家的留學生，會加強澳洲與這些國家的聯繫，相信澳洲能滿足當地富裕人士會追求高質生活和資產保值的需要。

來源：Domain
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