政經局勢未明資金避險 台北豪宅市場成交回暖

台灣內政部的樓價登記數據顯示，台北的豪宅市場在上半年開始成交回暖。有分析指是因為中美貿易戰令經濟前景不明朗，加上台灣年底舉行9合1選舉，所以資金流入豪宅市場避險。

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數據顯示，台北市大安區豪宅例如「和平大苑」、「敦南寓邸」在上半年分別錄得6宗和5宗成交，兩者最高成交價分別為約3.1億新台幣(約8,000萬港元)和約2.1億新台幣(約5,412萬港元)。但豪宅的平均坪價(1坪約35.58平方呎)變動不大。上半年的平均坪價約122萬新台幣(約31萬港元)，維持去年同期水平，較2016年同期約116萬新台幣(約30萬港元)微升約5%。

「台灣房屋智庫」資深分析師陳炳辰指出，雖然屢次傳出加息消息，但五大銀行平均按揭利率依然維持在1.627%的低水平。如今中美貿易戰爆發、台灣年底又舉行9合1選舉，其他投資產品風險較高，吸引資金流入豪宅市場，令市場出現價格停滯但成交上升的局面。

全國不動產企劃研究室主任張瀞勻亦分析，由於過去幾年豪宅受到政策等衝擊，價格已經下調10%至15%。

來源：聯合新聞網
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